VILLA ROSA

Stile&Confort in villa Liberty nel centro di Campoformido, proprio sotto i piedi del campanile del Duomo

Introvabile mix di stile, indipendenza e confort moderni: questa villa Liberty dei primi ‘900 è in classe A2, sai cosa significa? Che ha una nuovissima caldaia superperformante, i pannelli solari per la ricarica dell’auto elettrica o per altre utilità, i triplivetri nei serramenti, molte case nuove si sognano tanto!

Poi c’è la posizione centrale invidiabile, gli spazi generosi ma non eccessivi, un giardino bello grande, un rudere da sistemare in fondo al lotto di cui potrai farne ciò che vuoi!

Senza contare lo spazio meraviglioso del sottotetto, oltre che alle tre camere spaziose con doppia finestra, due bagni con vasca e con doccia, una cucina vera, grande, d’altri tempi, ha infatti anche lo spolert, una sala con il soffitto con travi a vista e il muro di sassi.

Villa Rosa è davvero deliziosa, ha tanto spazio extra sfruttabile per quello che ti serve: feste, palestra, ufficio…

A pochi metri trovi tutti i servizi principali, sei proprio in centro paese: a poche centinaia di metri hai il supermercato, la parrucchiera, il panificio, il campo sportivo, la biblioteca, le scuole, la fermata del bus, in 10 minuti di auto sei in centro a Udine.

Il Cliente, conoscendomi da tempo, mi ha chiamata chiedendomi di occuparmi dell’immagine di casa sua e poi di iindicargli l’agenzia immobiliare a cui affidare l’incarico, sa bene che io consiglio vivamente di affidarsi in esclusiva per tutta una serie di ragioni di cui ho già parlato. Così ho potuto lavorare secondo il mio metodo e successivamente, dopo una ricerca, ho segnalato l’agenzia che si sarebbe occupata della vendita.

La casa è stata letteralmente presa d’assalto quando è stato pubblicato l’annuncio, tanto che gli agenti non erano ancora preparati, non avevano visto la casa, ad eccezione del titolare naturalmente; la firma dell’incarico è avvenuta il giovedì sera, io ho spedito foto, video, documenti, brochure ecc all’agenzia il venerdì mattina, nel pomeriggio è stato caricato il tutto e l’annuncio è stato messo on line in serata.

Durante il we, l’agenzia è chiusa, quando sono tornati lunedì mattina sembrava Natale, solo che al posto di avere i regali sotto l’albero, c’erano un sacco di mail di richiesta di visita oltre che al telefono che continuava a squillare. Lo sanno bene i miei clienti che vendono da soli, dopo il mio intervento e se seguono le mie istruzioni, vengono sommersi da richieste tanto da pentirsi di non aver affidato l’incarico ad una agenzia!

Facendola breve la casa è stata venduta in 3 settimane al prezzo richiestomi dal Cliente inizialmente.

Naturalmente il prezzo di vendita era stato valutato attentamente rispetto al mercato di zona in quel momento, la casa si presentava in eccellenti condizioni, tanto da sembrare tutto ovvio… ma vuoi vedere come era quando l’ho vista io? Dopo il video puoi vedere qualche prima e dopo, giusto per sottolineare quanto sia importante la prima impressione, l’imprinting corretto è fondamentale.