Incarichi in esclusiva? No Giulia Home Staging? Ahi Ahi Ahi!!!

Vendere ed acquistare casa è un viaggio, solitamente lungo e pieno di imprevisti, immedesimarsi nei panni del cliente rende il servizio offerto dall’agenzia immobiliare un plus gradito al cliente venditore.

Le agenzie immobiliari migliori d’Italia offrono servizi innovativi e di alto livello, percepiscono provvigioni fantastiche al fronte di un servizio strepitoso, tu come ti differenzi dai concorrenti?

Quando un immobile è fermo da tempo arriva il momento che detesti, chiamare il cliente venditore per proporgli di abbassare il prezzo di vendita, hai mai provato a suggerire un’alternativa?

• Se proponi semplicemente di abbassare il prezzo, normalmente poi questo sconto ammonta a diverse migliaia se non decine di migliaia di euro, la prima cosa che passa nella testa del tuo cliente venditore è che non ci vuole un professionista per svendere una casa! La tua richiesta provvigionale è quindi eccessiva…
• Quello che potresti invece fare è di investire sul suo immobile per poterlo vendere velocemente ed ad alto profitto, portando degli esempi reali simili al suo caso, facendolo parlare con una professionista esperta da te chiamata appositamente per lui. Si sentirà coccolato, apprezzerà il tuo sforzo, la tua innovazione, potrà accettare o meno ma rimarrà la tua proposta alternativa, non potrà mai rinfacciarti di non averlo edotto dell’eventuale possibilità!
• L’investimento sarà sicuramente inferiore del primo abbassamento di prezzo che sarai tenuto a fare…
• Ti sconsiglio invece di proporre questa alternativa senza il mio affiancamento, sarò difficile spuntarla!

Come elaborare l’offerta di volta in volta sarà una questione che affronteremo assieme…Chiamami e te ne potrò parlare!

Posso aiutarti a distinguere il tuo brand anche mediante elevati standard di comunicazione visiva degli immobili acquisiti. Le conseguenze dirette sono principalmente tre:

• Conseguenza immediata: aumento del valore percepito dell’immobile, con la conseguenza della sua vendita più veloce e redditizia. Passaparola entusiasta.
• Conseguenza derivante dalla costanza nel fornire i servizi scelti e la strategia definita: acquisizione indiretta di immobili derivante dalla percezione del Cliente venditore della reale cura e professionalità solitamente poco evidenti nel settore. 
• Posizionamento/mantenimento della Agenzia ad un livello superiore rispetto le concorrenti, provvigioni adeguate al servizio di alto livello, non trattabili poiché motivate dal reale servizio erogato differenziante basato sulla esclusività del servizio.

Come lo posso fare? Quotidianamente mi aggiorno sui nuovi trend del settore, sono in contatto con molteplici operatori diffusi nel territorio italiano, ciò mi permette un confronto ed una crescita trasversale, studio e mi confronto sulle strategie più performanti.

SERVIZI per le agenzie immobiliari:

_ Corso di formazione “introduzione al marketing immobiliare per l’Agenzia Vincente Innovativa” pensato per tutto il tuo staff, base 3 ore

_Sopralluogo e preventivo gratuiti sugli immobili preventivamente concordati: brandizzare un immobile

• Allestimento su immobile vuoto
• Allestimento su immobile arredato
• Allestimento su immobile abitato

_ Vademecum per la visita all’immobile valorizzato: Top Experience

_ Affiancamento nell’offrire e spiegare il servizio di Home Staging al cliente

_ Confronto sulla strategia commerciale più adeguata al caso specifico

_Planimetrie con arredo ottimizzato, quotato e disegnato sull’effettiva possibilità in base agli impianti presenti. Utile per anticipare l’obiezione sugli spazi vuoti che sembrano comunque più piccoli e non gestibili 

_ Virtual Staging per immobili in costruzione

_ Progetto di ristrutturazione sommaria con conteggio costi, per immobili da ristrutturare

–Copy per l’annuncio Emozionale Efficace

_Flyer dell’immobile

_ Foto professionali

– Slideshow: foto automatizzate

– Video promozionali

– Video Marketing Immobiliare

_Consulenza sulla organizzazione di eventi come l’Open House

_Consulenza per la comunicazione Social

_Brand Concept

_Relooking e Ristrutturazioni della sede

VUOI RENDERE FAMOSA LA TUA AGENZIA
IN CITTÀ?

Ti posso aiutare con il Video Marketing Immobiliare. Questo è un esempio di un L-Video per celebrare Le erbe spontanee di montagna, protagoniste di questa festa che si svolge ogni anno a Forni di Sopra, perla delle Dolomiti Friulane, Patrimonio dell’Unesco. Un video omaggio alla località che ospita l’Agenzia Immobiliare La Fornese di Luciano Lucchini. 

VIDEO EMOZIONALE

Sai qual’è la novità dal 2019? Il mio nuovo ed esclusivo servizio VIDEO HOME STAGING!

Se mi segui, hai letto qualche articolo oppure sei aggiornato sulle strategie immobiliari più efficaci, sai bene quanto i VIDEO siano l’ultimo ritrovato ma sai anche che i video esaltano tutto, nel bene e nel male…di una casa lasciata anonima evidenzia la sua banalità! Quindi video si, ma con criterio! Saper scegliere l’immobile giusto o renderlo tale è una abilità! Il fai da te spesso si rivela un’arma a doppio taglio, se i tuoi video appaiono approssimativi ed esteticamente scarsi il cliente assocerà la tua bassa capacità nel fare video alla tua professionalità…

Vuoi vedere un video girato da me?

Video a cura di Giulia Giavito Architetto e Video Home Stager

COSTI

L’Home Staging ha un costo? Certo ma non così ampio come il fatto che tu lo ignori!

L’investimento è sicuramente inferiore del primo abbassamento di prezzo che sarai tenuto a fare.

Il costo dei servizi è in funzione al numero richiesto ed alla quantità